SBI Home Loan Calculator: जब बैंक होम लोन देते हैं, तो वे मुख्य रूप से दो बातों पर ध्यान देते हैं- पहली ग्राहक की आय (इनकम) और दूसरी उसकी क्रेडिट हिस्ट्री। बैंक यह सुनिश्चित करते हैं कि उधार लेने वाले की आय इतनी हो कि वह आसानी से अपनी मासिक ईएमआई चुका सके। साथ ही नौकरी स्टेबल हो और आय नियमित आती हो। दूसरी ओर, क्रेडिट हिस्ट्री से यह आंका जाता है कि ग्राहक पहले अपने वित्तीय दायित्वों को कितनी जिम्मेदारी से निभाता रहा है। इसलिए अगर आप भविष्य में होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो इन दोनों पहलुओं को मजबूत रखना जरूरी है।
एसबीआई होम लोन पर ब्याज दर
देश का सबसे बड़ा सरकारी बैंक एसबीआई होम लोन पर 7.25% से 8.45% तक ब्याज दर ऑफर कर रहा है। इसके अलावा बैंक होम लोन मैक्सगेन (OD) पर 7.50% से 8.70%, टॉप-अप लोन पर 7.75% से 10.50%, टॉप-अप (OD) लोन पर 8% से 9.20%, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी पर 8.95% से 10.50%, रिवर्स मॉर्गेज लोन पर 10.30% और योनो इंस्टा होम टॉप अप लन पर 8.10 फीसदी ब्याज दर ऑफर कर रहा है।
| लोन का प्रकार | ब्याज दर (प्रतिवर्ष) |
|---|---|
| एसबीआई होम लोन | 7.25% – 8.45% |
| होम लोन मैक्सगेन (OD) | 7.50% – 8.70% |
| टॉप-अप लोन | 7.75% – 10.50% |
| टॉप-अप (OD) लोन | 8.00% – 9.20% |
| लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी | 8.95% – 10.50% |
| रिवर्स मॉर्गेज लोन | 10.30% |
| योनो इंस्टा होम टॉप-अप लोन | 8.10% |
36 लाख के होम लोन पर कितनी बनेगी EMI
अगर आप एसबीआई से 36 लाख रुपये का होम लोन 7.25 फीसदी ब्याज दर पर 30 साल के लिए लेते हैं, तो मंथली ईएमआई 24,558 रुपये की बनेगी। इस लोन में आप कुल ब्याज 52,41,005 रुपये चुकाएंगे। अगर आप यह लोन 25 साल के लिए लेते हैं, तो मंथली ईएमआई 26,021 रुपये की बनेगी। यहां आप कुल ब्याज 42,06,314 रुपये चुकाएंगे।
| लोन अवधि (Tenure) | ब्याज दर | मासिक EMI (₹) | कुल ब्याज (₹) |
|---|---|---|---|
| 30 साल | 7.25% | 24,558 | 52,41,005 |
| 25 साल | 7.25% | 26,021 | 42,06,314 |
| 20 साल | 7.25% | 28,454 | 32,28,849 |
वहीं, अगर आप यह लोन 20 साल के लिए लेते हैं, तो मंथली ईएमआई 28,454 रुपये की बनेगी। यहां आप कुल ब्याज 32,28,849 रुपये चुकाएंगे।
